У Печерській РДА розпочались Громадські слухання проекту детального плану території

Сьогодні, 5 січня, на першому поверсі Печерської районної в місті Києві державної адміністрації розпочались Громадські слухання проекту детального плану території в межах вул. Кіквідзе, Професора Підвисоцького, бульв. Дружби Народів, Чеська, Матросова та Залізничного шосе у Печерському районі міста Києва.

Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (Замовник) та Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА ПРОДЖЕКТ» (Розробник) повідомляють про початок процедури громадських слухань проекту «Детальний план території в межах вул. Кіквідзе, Професора Підвисоцького, бульв. Дружби Народів, Чеська, Матросова та Залізничного шосе у Печерському районі м. Києва» відповідно до порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 р. №555.

Детальний план території в межах вул. Кіквідзе, Професора Підвисоцького, бульв. Дружби Народів, Чеська, Матросова та Залізничного шосе у Печерському районі м. Києва виконується відповідно до рішення Київської міської ради від 13.11.2013 №518/10006 «Про затвердження міської програми створення (оновлення) містобудівної документації у м. Києві», п. 32. 
Детальний план території після затвердження є основним документом, який регламентує розміщення об’єктів містобудування, відведення земельних ділянок, будівництво та благоустрій території, прокладку інженерних мереж, розбудову транспортної інфраструктури.

Виконання детального плану території пов’язано з необхідністю деталізації рішень діючого Генерального плану розвитку м. Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 р., коригування або уточнення окремих його положень, пов’язаних з рішеннями щодо ефективного використання територій міста, уточненням планувальної структури і функціонального призначення територій в межах проектування. 
Крім того, в роботі враховано сучасну містобудівну ситуацію, а також рішення проекту Генерального плану міста Києва щодо розвитку транспортної інфраструктури міста: реконструкції вулиць, будівництва розв’язок; реструктуризації окремих територій баз та складів, пропозицій можливого розміщення об’єктів містобудування – будівництво та реконструкція установ освіти та житлових комплексів з розміщенням підприємств обслуговування та охорони здоров’я, які відображають нормативний соціально-гарантований рівень обслуговування населення, а також урахування інвестиційних намірів окремих землевласників, що пройшли попереднє погодження.

Основна мета проекту:

- реалізація стратегії Генерального плану міста щодо ефективного використання міських земель – реструктуризація виробничих територій (баз, складів), що на даний час практично не працюють, з наданням території нової якості; 

- завершення формування кварталу житлової забудови в районі вул. Драгомірова (ур. Бусова Долина) з визначенням потреб у підприємствах та установах обслуговування населення, місць їх розташування, благоустрою та озеленення;

- пропозиції щодо реконструкції існуючих шкіл, будівництво дитячих дошкільних закладів та навчально-виховного комплексу, які повинні відповідати новітнім тенденціям вітчизняного і світового рівня освіти, будівництво спортивних закладів (майданчиків), що відповідає стратегії Києва «Здоровий Киянин»; 

- розбудова транспортної інфраструктури, забезпечення місцями постійного зберігання автотранспорту.

Нове житлове будівництво передбачається на період від 3 до 7 років та потребує забезпечення нормативної потужності закладів освіти та соціально-побутового обслуговування населення та місць зберігання індивідуального автотранспорту.

Розрахункова чисельність населення у житловому районі прийнята з урахуванням інвестиційних намірів землекористувачів та наданих проектів забудови земельних ділянок на етап 3-7 років.

Проектний житловий фонд багатоквартирний складає:
Загальна площа будинків – 564 864,4 тис. м2;
Площа квартир у будинках 454 684,2 тис. м2;
Населення – 13 162 осіб;
Кількість квартир – 4572.

Загальна кількість населення в межах ДПТ складає 27 938 осіб.
Реалізація програми житлового будівництва, передбаченої проектом Генерального плану м. Києва, планує збільшення середньої житлової забезпеченості в багатоквартирній забудові до 27 м2 /осіб. З урахуванням розміщення території проектування у Печерському районі міста Києва, у житлова забезпеченість у перспективному житловому фонді складатиме – 35 м2/осіб.

Середня щільність населення в кварталах багатоквартирної забудови становитиме 557 осіб/га. 

Проектом передбачається формування повноцінного високоякісного життєвого середовища, яке буде відповідати сучасним тенденціям вітчизняного і світового містобудування, мати високу комерційну привабливість із забезпеченням.

Для проектного населення необхідно забезпечити 1500 місць у загальноосвітніх школах. На даний час в межах території ДПТ знаходиться Новопечерська школа на 480 місць. Проектом передбачається її реконструкція з добудовою корпусу на 320 місць. Також проектом передбачено будівництво навчально-виховного комплексу на 930 місць.
Відповідно до чинного Генерального плану міста Києва територія розробки ДПТ входить до планувального утворення 112947 першої планувальної зони. В межах зазначеного планувального утворення розміщуються декілька загальноосвітніх закладів, якими користується існуюче населення.

За даними Управління освіти та інноваційного розвитку Печерської районної  в місті Києві державної адміністрації (лист від 08.02.2017 № 04-07/320) фактична наповнюваність цих закладів значно менша за проектну потужність. Таким чином при 100 % забезпеченості існуючого населення місцями в загальноосвітніх закладах існує велика кількість вільних місць. 

Враховуючи, що в межах нормативних радіусів обслуговування загальноосвітніх закладів № 80 та № 88 за інвестиційними намірами землекористувачів та власників майна у ДПТ запроектовано житлові будинки, потреба у місцях ЗНЗ (50 місць) забезпечуються за рахунок вищезазначених шкіл.

Також на території проектування передбачається реконструкція спортивно-оздоровчого комплексу з добудовою басейну зі SPA комплексом.
В перших поверхах житлових будинків планується розміщення зони повсякденного обслуговування розміщуються: аптеки, бібліотеки, кафе, підприємства зв’язку, побутового обслуговування (пункти прийому пралень, хімчисток та ін), офісні приміщення, торгівельні заклади, кабінети сімейного лікаря.

В проекті надані пропозицій упорядкування, реконструкції вулиць, проїздів та встановлення червоних ліній, розвитку транспортної та інженерної інфраструктури, забезпечення сумісності забудови окремих земельних ділянок з оточуючою забудовою та землекористуванням, поліпшення навколишнього природного середовища, забезпечення заходів санітарного та епідемічного благополуччя населення.

ОСНОВНІ ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ

Замовник – Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
Розробник – ТОВ «ТЕРРА ПРОДЖЕКТ».

Ознайомлення з томами проекту детального плану території в межах вул. Кіквідзе, Професора Підвисоцького, бульв. Дружби Народів, Чеська, Матросова та Залізничного шосе у Печерському районі м. Києва відбувається в Департаменті містобудування та архітектури виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 32, 3 поверх, каб. 307 щовівторка з 14.00 до 17.00 та щоп’ятниці з 10.00 до 14.00.

Строк ознайомлення з матеріалами проекту містобудівної документації: – 
30 днів з моменту публікації оголошення у засобах масової інформації.
Відповідно до частини шостої статті 21. Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» пропозиції надаються громадянами у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім’я та по-батькові, місця проживання, особистим підписом і повинні містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил. 

Пропозиції громадськості мають бути обґрунтовані в межах відповідних законодавчих та нормативно-правових актів, будівельних норм, державних стандартів і правил та надаватися у місячний строк з моменту публікації повідомлення про початок громадських слухань. Пропозиції, надані після встановленого строку, не розглядаються.

Пропозиції до проектів містобудівної документації на місцевому рівні мають право надавати:
- повнолітні дієздатні фізичні особи, які проживають на території, щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні;
- юридичні особи, об’єкти нерухомого майна яких розташовані на території, для якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні;
- власники та користувачі земельних ділянок, розташованих на території, щодо якої розробляється документація, та на суміжній з нею;
- представники органів самоорганізації населення, діяльність яких поширюється на відповідну територію;
- народні депутати України, депутати відповідних місцевих рад.

Пропозиції подавати у письмовому вигляді до Департаменту містобудування та архітектури за адресою: 01001, м. Київ. вул. Хрещатик, 32 в строк – 30 днів з моменту публікації оголошення у засобах масової інформації. 
Посадові особи, відповідальні за процедуру громадських слухань: Зайченко Тетяна Вікторівна, Грєбєнніков Володимир Григорович.

Матеріали проекту детального плану території також розміщені на сайтах  kga.gov.ua 
 

Графічні матеріали

Графічні матеріали

Графічні матеріали

Джерело: Сайт Департаменту містобудування та архітектури